Estimation théorique
Rue du Yar,22310 Trémel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Yar,22310-Trémel indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plestin-les-Grèves (22194), comprenant 3703 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 813€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plestin-les-Grèves (22194), comprenant 3703 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 813€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 5246 | KERVOAN BRAS | 5 | 117 | 1107 | 109840€ | 939€ |
2020-07-30 | 2 | VEN DE FRIKEIZ | 3 | 65 | 343 | 78000€ | 1200€ |
2022-11-24 | 5001 | RUE DE L'ARGOAT | 4 | 94 | 1000 | 190000€ | 2021€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 160 | 1595 | 320000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 5071 | LE BOURG | 3 | 60 | 780 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-19 | 5002 | LE BOURG | 4 | 145 | 420 | 124000€ | 855€ |
2022-11-14 | 5002 | LE BOURG | 4 | 145 | 420 | 188500€ | 1300€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 101 | 171 | 120000€ | 1188€ |
2022-11-18 | 4 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 80 | 202 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-05 | 7 | RUE BEAUMANOIR | 2 | 80 | 211 | 42490€ | 531€ |
2022-01-24 | 12 | RUE BEAUMANOIR | 4 | 114 | 627 | 129500€ | 1136€ |
2021-05-14 | 5996 | LIORS GUEN | 4 | 77 | 689 | 141000€ | 1831€ |
2022-05-30 | 5211 | CONVENANT PRAT | 4 | 136 | 1593 | 120000€ | 882€ |
2023-01-26 | 5025 | LE BOURG | 4 | 97 | 262 | 175000€ | 1804€ |
2021-05-25 | 5320 | LESCOMARCH | 2 | 76 | 799 | 111000€ | 1461€ |
2022-01-26 | 5032 | LE BOURG | 1 | 40 | 62 | 25000€ | 625€ |
2021-07-08 | 6536 | CRECH AR LOUE | 6 | 143 | 642 | 300000€ | 2098€ |
2023-03-20 | 5278 | LE BOURG | 4 | 135 | 1528 | 283000€ | 2096€ |
2021-04-12 | 7 | RUE DE PLESTIN | 3 | 75 | 150 | 59000€ | 787€ |
2019-07-15 | 5090 | PARC AR GROAS | 3 | 54 | 579 | 30000€ | 556€ |
2020-09-11 | 5208 | SAINT LOGOT | 5 | 206 | 2660 | 543520€ | 2638€ |
2020-01-24 | 5042 | LE BOURG | 4 | 89 | 542 | 70000€ | 787€ |
2020-03-17 | 8 | CHEM DE KERNIET | 8 | 124 | 500 | 120000€ | 968€ |
2021-07-30 | 5273 | PARC TY AR BUTTO | 2 | 46 | 110 | 23000€ | 500€ |
2022-01-18 | 4 | CHEM DE KERNIET | 6 | 127 | 1207 | 205000€ | 1614€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DE PLESTIN | 3 | 96 | 52 | 65835€ | 686€ |
2020-01-24 | 5049 | LE BOURG | 3 | 46 | 106 | 70000€ | 1522€ |
2021-09-24 | 5500 | CROAS AR COQ | 2 | 40 | 960 | 122000€ | 3050€ |
2021-02-16 | 5096 | MEZO BIHAN | 3 | 62 | 716 | 25000€ | 403€ |
2019-05-17 | 6815 | LE REST | 3 | 81 | 500 | 137000€ | 1691€ |
2021-01-11 | 5093 | MEZOU BIHAN | 1 | 40 | 124 | 35000€ | 875€ |
2019-11-19 | 41 | RUE DE PLESTIN | 2 | 57 | 225 | 76000€ | 1333€ |
2022-01-18 | 24 | RUE DE PLESTIN | 3 | 74 | 426 | 90000€ | 1216€ |
2020-10-19 | 5127 | LE REST | 5 | 114 | 182 | 127000€ | 1114€ |
2019-12-23 | 5098 | PEN AR VOAS VRAS | 5 | 126 | 1280 | 115000€ | 913€ |
2023-01-09 | 5111 | SAINT MAURICE | 2 | 54 | 370 | 40000€ | 741€ |
2021-08-05 | 6531 | KERNEVEZ | 4 | 106 | 1281 | 160000€ | 1509€ |
2022-05-03 | 5109 | SAINT MAURICE | 4 | 98 | 240 | 85000€ | 867€ |
2022-09-12 | 5121 | UZEL | 6 | 150 | 529 | 125581€ | 837€ |
2022-05-13 | 5189 | KERYVON PRIGENT | 3 | 132 | 2085 | 260000€ | 1970€ |
2020-11-06 | 11 | SAINT MAURICE | 3 | 80 | 223 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-26 | 5190 | CONVENANT FUSTEC | 1 | 42 | 345 | 31000€ | 738€ |
2021-11-22 | 14 | SAINT MAURICE | 5 | 78 | 218 | 152500€ | 1955€ |
2019-06-24 | 5001 | COAT BRAS | 4 | 137 | 500 | 130000€ | 949€ |
2019-11-15 | 5 | BEREPOS | 2 | 36 | 450 | 63250€ | 1757€ |
2021-08-05 | 3 | KERADENEC | 2 | 50 | 270 | 115000€ | 2300€ |
2022-06-20 | 5001 | KEROUEL | 4 | 165 | 92 | 220000€ | 1333€ |
2022-02-23 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 176 | 165000€ | 1941€ |
2021-09-18 | 5962 | KERBORIOU | 2 | 81 | 5491 | 171000€ | 2111€ |
2019-09-27 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 55 | 700 | 85000€ | 1545€ |
2019-08-09 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 105 | 462 | 106100€ | 1010€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DE KERIZELLA | 5 | 124 | 175 | 110000€ | 887€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DE LA FORGE | 5 | 123 | 47 | 44000€ | 358€ |
2020-09-24 | 22 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 244 | 81000€ | 2025€ |
2023-02-07 | 10 | RUE JULES FERRY | 2 | 48 | 138 | 80750€ | 1682€ |
2023-03-10 | 19 | RUE DES VALLEES | 5 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DES VALLEES | 2 | 67 | 606 | 115000€ | 1716€ |
2022-12-22 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 154 | 256 | 260000€ | 1688€ |
2020-06-10 | 1 | PL JEAN MOULIN | 2 | 94 | 762 | 156000€ | 1660€ |
2020-03-16 | 7 | PL JEAN MOULIN | 7 | 210 | 159 | 210000€ | 1000€ |
2019-09-17 | 14 | RUE DES VALLEES | 3 | 61 | 848 | 95000€ | 1557€ |
2019-05-22 | 2 | PL JEAN MOULIN | 3 | 104 | 126 | 23000€ | 221€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES VALLEES | 4 | 96 | 67 | 118000€ | 1229€ |
2020-12-04 | 5 | PL JEAN MOULIN | 3 | 55 | 52 | 62500€ | 1136€ |
2021-03-23 | 9 | PL JEAN MOULIN | 5 | 120 | 72 | 75000€ | 625€ |
2021-02-19 | 3 | KERHARO | 3 | 103 | 625 | 330000€ | 3204€ |
2021-04-21 | 5959 | KERJEZEQUEL | 5 | 136 | 895 | 224137€ | 1648€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 80 | 94000€ | 1237€ |
2019-11-08 | 5964 | KERSCRIGNON | 6 | 107 | 1063 | 130000€ | 1215€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 116 | 236 | 55100€ | 475€ |
2020-11-04 | 5001 | CONVENANT PERSON | 4 | 92 | 1045 | 146300€ | 1590€ |
2021-05-26 | 5162 | BEL AIR | 4 | 46 | 228 | 91000€ | 1978€ |
2022-06-13 | 5152 | TY DEVET | 4 | 60 | 697 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-27 | 5957 | PEN AN ALLEE | 3 | 81 | 561 | 120000€ | 1481€ |
2020-12-17 | 5282 | POULOUSOUARN BRAS | 4 | 100 | 1414 | 185000€ | 1850€ |
2022-10-25 | 5983 | GOAREM ROHELLO | 3 | 72 | 500 | 135000€ | 1875€ |
2022-04-21 | 5953 | KERMARIA L HOSTIS | 4 | 99 | 3470 | 350000€ | 3535€ |
2019-12-27 | 5154 | NONIC | 3 | 60 | 137 | 30000€ | 500€ |
2020-03-06 | 5159 | MOULIN DE BRUILLAC | 3 | 128 | 930 | 191000€ | 1492€ |
2020-01-29 | 5213 | FIFAC H | 3 | 96 | 1662 | 78200€ | 815€ |
2022-08-01 | 5985 | KERMARIA | 7 | 171 | 2915 | 505000€ | 2953€ |
2022-10-26 | 5146 | GOASVEN BRAS | 4 | 139 | 583 | 320000€ | 2302€ |
2022-11-07 | 6551 | GOASVEN BRAS | 7 | 144 | 2000 | 186775€ | 1297€ |
2021-04-30 | 5223 | BECHEN | 4 | 116 | 1932 | 120000€ | 1034€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 140 | 834 | 115000€ | 821€ |
2020-03-23 | 5947 | LES RONCES | 3 | 98 | 2373 | 157470€ | 1607€ |
2019-12-20 | 5980 | CONVENANT FREREC | 4 | 107 | 931 | 129000€ | 1206€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES TROENES | 2 | 62 | 238 | 110000€ | 1774€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES TROENES | 4 | 91 | 233 | 113000€ | 1242€ |
2019-12-23 | 5217 | KERZELLO | 4 | 123 | 869 | 157500€ | 1280€ |
2022-03-22 | 5120 | LA GARE | 3 | 100 | 622 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-27 | 5119 | LA GARE | 4 | 104 | 357 | 115000€ | 1106€ |
2022-12-21 | 5986 | GOAREM AN AMEZEC | 3 | 84 | 658 | 178000€ | 2119€ |
2020-11-12 | 5010 | STANGQUELO HUELLAN | 4 | 80 | 1645 | 434590€ | 5432€ |
2023-06-09 | 5232 | CHRIST | 5 | 140 | 893 | 345000€ | 2464€ |
2021-05-21 | 5139 | LA GARE | 2 | 63 | 51 | 53820€ | 854€ |
2020-03-20 | 7750 | TOUL AR ROC'H | 2 | 62 | 308 | 108000€ | 1742€ |
2019-08-07 | 5128 | LA GARE | 6 | 119 | 695 | 70000€ | 588€ |
2021-04-30 | 5124 | KERFUBU BRAS | 3 | 67 | 67 | 145000€ | 2164€ |
2021-07-30 | 5088 | CRECH AN MAREC | 4 | 105 | 2300 | 281450€ | 2680€ |
2023-01-26 | 1 | KERAMONO BIHAN | 3 | 118 | 1960 | 200000€ | 1695€ |
2019-06-18 | 5228 | KERAMONO BRAS | 4 | 140 | 1114 | 119000€ | 850€ |
2021-06-09 | 2 | KERGOAT BRAS | 6 | 182 | 103 | 290000€ | 1593€ |
2020-09-07 | 5992 | KERAMEZOU | 3 | 65 | 722 | 53000€ | 815€ |
2019-10-01 | 7149 | KERHELARY | 1 | 57 | 1876 | 87000€ | 1526€ |
2019-10-16 | 1 | TRAOU DEFFEN | 4 | 102 | 728 | 248000€ | 2431€ |
2022-07-08 | 5995 | POUL FICHANT | 3 | 90 | 1832 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-09 | 5941 | KERVOURDON | 3 | 90 | 2088 | 465500€ | 5172€ |
2020-05-29 | 5136 | RUN | 4 | 200 | 1764 | 533800€ | 2669€ |
2020-03-11 | 5322 | PARC BAT ELY | 4 | 95 | 1006 | 140000€ | 1474€ |
2022-11-14 | 5322 | PARC BAT ELY | 4 | 95 | 1290 | 259000€ | 2726€ |
2020-05-06 | 5110 | KERANPRATELLER | 5 | 132 | 1720 | 73000€ | 553€ |
2022-04-19 | 5070 | COZ JARDIN | 8 | 229 | 14452 | 320000€ | 1397€ |
2022-03-01 | 5211 | QUERO | 1 | 65 | 388 | 100000€ | 1538€ |
2019-10-30 | 6537 | PARC MENEZ QUERO | 6 | 137 | 2466 | 83000€ | 606€ |
2022-12-22 | 5210 | CONVENANT TUAL | 5 | 93 | 92 | 90000€ | 968€ |
2019-11-21 | 7730 | SAINTE ANNE | 3 | 69 | 2073 | 140000€ | 2029€ |
2021-04-09 | 8700 | KERNAVALEN | 5 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2022-09-06 | 5097 | KERNAVALEN | 7 | 240 | 4792 | 520000€ | 2167€ |
2019-07-02 | 7792 | POUL AR WOUIS | 4 | 106 | 7690 | 199200€ | 1879€ |
2020-03-10 | 7018 | CHATEL | 4 | 104 | 572 | 169000€ | 1625€ |
2020-12-28 | 9050 | KERNAVALEN | 3 | 64 | 700 | 185850€ | 2904€ |
2023-03-01 | 7511 | KERNAVALEN | 5 | 98 | 5457 | 214760€ | 2191€ |
2023-01-11 | 6016 | POUL AR WOUIS | 5 | 160 | 1101 | 340000€ | 2125€ |
2020-12-30 | 5099 | QUELENEC BRAS | 4 | 92 | 0 | 139000€ | 1511€ |
2023-02-03 | 1 | CONVENANT LE GALL | 1 | 30 | 12014 | 35000€ | 1167€ |
2022-08-31 | 5353 | RUMOIC | 3 | 68 | 500 | 70000€ | 1029€ |
2021-09-10 | 5207 | KERNILAOUEN | 2 | 66 | 673 | 28000€ | 424€ |
2022-04-22 | 5289 | KERJEAN | 3 | 71 | 814 | 40000€ | 563€ |
2022-05-31 | 5096 | PEN AR VERN | 3 | 90 | 2090 | 110000€ | 1222€ |
2023-02-06 | 1 | MILIN HAOUEL | 4 | 95 | 2959 | 190000€ | 2000€ |
2020-02-10 | 5103 | VGE AR PENKER | 2 | 65 | 7680 | 210000€ | 3231€ |
2021-11-17 | 6609 | KERNILAOUEN | 6 | 136 | 5749 | 150000€ | 1103€ |
2022-11-10 | 5926 | KERLAZIOU | 4 | 105 | 3430 | 130000€ | 1238€ |
2022-10-20 | 283 | RUE DU CHATEL | 4 | 70 | 1082 | 137300€ | 1961€ |
2021-09-15 | 1 | TOUL AR MENEZ | 2 | 56 | 178 | 125000€ | 2232€ |
2019-10-01 | 5085 | LIDEN | 1 | 32 | 16580 | 35000€ | 1094€ |
2020-05-15 | 150 | RUE DU CHATEL | 4 | 87 | 1048 | 88686€ | 1019€ |
2020-09-07 | 5929 | KER AN HOSTIS | 5 | 147 | 1672 | 446745€ | 3039€ |
2022-01-27 | 5929 | KER AN HOSTIS | 5 | 147 | 5136 | 560700€ | 3814€ |
2021-06-25 | 7124 | LANSCOLVA | 4 | 109 | 700 | 140000€ | 1284€ |
2019-10-31 | 5198 | TOUL AR MENEZ | 4 | 72 | 632 | 50000€ | 694€ |
2019-12-06 | 7123 | LANSCOLVA | 5 | 99 | 240 | 147000€ | 1485€ |
2021-03-15 | 5052 | LANSCOLVA | 3 | 65 | 824 | 120000€ | 1846€ |
2020-07-21 | 5331 | POUL AR COZ STANG | 2 | 48 | 1371 | 81700€ | 1702€ |
2022-11-28 | 1 | BORDELLIC | 5 | 112 | 6149 | 150000€ | 1339€ |
2022-08-03 | 7731 | TOUL AR LANN | 3 | 75 | 1011 | 139000€ | 1853€ |
2023-01-27 | 4 | CONVENANT BOURDIEC | 2 | 64 | 806 | 140000€ | 2188€ |
2021-06-24 | 5916 | RUNAMBEC | 4 | 138 | 850 | 315000€ | 2283€ |